Invest in Bologna

In Provincia di Bologna sono state identificate 14 aree che presentano potenzialità di sviluppo strategiche per funzioni produttive (manifatturiere, logistiche, terziarie). Questi ambiti rappresentano le principali opportunità di investimento (per investitori) e di insediamento (per aziende) per il futuro. I 14 ambiti produttivi, identificati dal PTCP come “suscettibili di sviluppo per nuovi insediamenti”, sono gli unici in Provincia di Bologna per i quali sono state previste espansioni di significative dimensioni.

L’entità delle nuove aree edificabili, la localizzazione e le modalità di insediamento nei 14 ambiti sono contenute all’interno degli Accordi Territoriali che indicano anche le modalità e gli impegni per rendere gli ambiti produttivi ecologicamente attrezzati. Tali contenuti saranno declinati negli appositi strumenti urbanistici (PSC: Piano Strutturale Comunale, POC: Piano Operativo Comunale, eventualmente all’interno di Accordi di Programma), e soltanto a seguito di tale recepimento urbanistico potranno essere attuate le quote di espansione previste.

Fino ad oggi sono stati sottoscritti 7 Accordi Territoriali: 4 Accordi territoriali sono stati redatti in forma associata e contengono gli assetti dello sviluppo di 11 ambiti produttivi sovracomunali; 2 Accordi sono stati redatti per specifici ambiti produttivi (S.Carlo e Martignone) e 1 Accordo Territoriale è stato sottoscritto per un ambito produttivo consolidato (Sasso Marconi). Infine, è in corso di elaborazione l’ultimo Accordo Territoriale che si riferisce agli ambiti produttivi del Circondario Imolese.

ACCORDO TERRITORIALE PER GLI AMBITI PRODUTTIVI DELL’UNIONE RENO GALLIERA

Gli ambiti produttivi che sono localizzati nella Reno Galliera, a Nord di Bologna, sono 3: Pieve di Cento-Castello d’Argile, Interporto-Funo-Stiatico, Bentivoglio. Sempre nell’Accordo territoriale della Reno Galliera è presente l’ambito produttivo di Altedo in quanto la superficie ricade su due comuni appartenenti a due Associazioni/Unioni diverse: Bentivoglio (Reno-Galliera) e Malalbergo (Terre di Pianura).

• PIEVE DI CENTO-CASTELLO D’ARGILE: l’ambito, localizzato nei Comuni di Pieve di Cento e Castello d’Argile, ha una superficie territoriale disponibile per nuovi sviluppi pari a 26 HA, di cui 12 localizzati nel Comune di Castello d’Argile e 14 nel Comune di Pieve di Cento. La superficie complessiva realizzabile è indicativamente di circa 90.000 mq. Le previsioni contenute nell’Accordo saranno introdotte nei PSC dei due Comuni. Nell’ambito sarà possibile sviluppare funzioni produttive manifatturiere.
• INTERPORTO-FUNO-STIATICO : l’ambito che ricade nei Comuni di San Giorgio di Piano, Bentivoglio e Argelato si sviluppa lungo la strada provinciale Galliera. La superficie territoriale per nuovi insediamenti è di 52 HA, per una superficie complessiva realizzabile di circa 182.000 mq. Le previsioni contenute nell’Accordo verranno sviluppate in 3 fasi: la prima nel sottoambito di San Giorgio di Piano su una superficie territoriale di 14 HA, la seconda nel comune di Bentivoglio su una superficie territoriale di 23 HA e la terza a San Giorgio su una superficie di 15 HA. Le previsioni contenute nell’Accordo saranno introdotte nei PSC. L’ambito prevede uno sviluppo misto produttivo e commercio non alimentare
• ALTEDO-BENTIVOGLIO [1] : l’ambito è localizzato nel Comune di Bentivoglio e l’Accordo Territoriale ha previsto una superficie territoriale per nuovi sviluppi pari a 40 HA e una superficie complessiva realizzabile di circa 140.000 mq. I suddetti parametri dell’ambito, vocato ad ospitare funzioni produttive, terziarie e commerciali, saranno contenute nel PSC e regolato da un apposito Accordo di Programma con il Comune di Malalbergo e la Provincia di Bologna
• BENTIVOGLIO: per l’ambito di Bentivoglio si è deciso di sospendere le possibilità espansive previste dal PTCP in attesa di condizione infrastrutturali sostenibili come la realizzazione della Nuova Tangenziale Sud di Bentivoglio, la “Nuova Bretella di Funo”, il Passante Nord e il casello autostradale sulla A-13.

ACCORDO TERRITORIALE PER GLI AMBITI PRODUTTIVI SOVRACOMUNALI DELL’ASSOCIAZIONE TERRE DI PIANURA

Gli ambiti produttivi localizzati nei Comuni dell’Associazione Intercomunale Terre di Pianura a nord-est di Bologna sono 4: Cento di Budrio, Molinella, Altedo, Cà de Fabbri-Minerbio.

• CENTO DI BUDRIO: localizzato nel Comune di Budrio, l’Accordo Territoriale ha previsto per l’ambito una superficie territoriale suscettibile di nuovi sviluppi per 60 HA. Le previsioni contenute nell’accordo territoriale saranno attuate per 40 HA attraverso un Accordo di Programma in corso di elaborazione per consentire anche il trasferimento di un importante azienda agroalimentare (Pizzoli) già insediata a Budrio in un altro ambito. I rimanenti 20 HA di superficie territoriale verranno inclusi nel PSC. Le funzioni suscettibili sono quelle produttive manifatturiere e logistiche.
• MOLINELLA: localizzato nel Comune di Molinella, relativamente a quest’ambito l’Accordo Territoriale ha individuato una superficie territoriale suscettibile di nuovi sviluppi di 50 HA per una superficie complessiva realizzabile di circa 160.000 mq. L’accordo prevede due fasi di sviluppo: la prima pari a 20 HA e la seconda di 30 HA. Nell’ambito sono possibili insediamenti produttivi per attività manifatturiere industriali e artigianali. Le previsioni contenute nell’Accordo saranno introdotte nel PSC.
• ALTEDO[2]: localizzato nel Comune di Malalbergo, l’Accordo Territoriale ha previsto per l’ambito una superficie territoriale disponibile per nuovi insediamenti pari a 40 HA per una superficie complessiva realizzabile di circa 140.000 mq. Le previsioni saranno recepite dal PSC e da un Accordo di Programma con la Provincia e il Comune di Bentivoglio.
• CA’ DE FABBRI-MINERBIO: localizzato a Minerbio, dispone di una superficie territoriale per nuovi insediamenti pari a 15 HA per unasuperficie complessiva di circa 52.000 mq circa. Gli insediamenti produttivi sono già concretamente realizzabili in quanto il PSC di Minerbio è già stato approvato e contiene previsioni coerenti con l’Accordo Territoriale.

ACCORDO TERRITORIALE PER GLI AMBITI PRODUTTIVI DELL’ASSOCIAZIONE INTERCOMUNALE TERRE D’ACQUA

Gli ambiti produttivi di sviluppo trattati nell’Accordo sono 3.

• BENI COMUNALI: localizzato in località Beni Comunali a Crevalcore, l’ambito dispone di una superficie territoriale per nuovi insediamenti pari a 56 HA per una superficie complessiva di 212.000 mq. Le superfici contenute nell’Accordo confermano quelle del PRG. L’ambito presenta già un piano particolareggiato approvato ed è quindi pronto per nuovi possibili insediamenti.
• POSTRINO: localizzato a San Giovanni in Persiceto, ad oggi è presente nell’ambito una superficie territoriale di 35 HA suscettibile di nuovi sviluppi produttivi per una superficie complessiva realizzabile di 98.000 mq. Per l’ambito esiste già un Piano particolareggiato approvato e quindi è disponibile per nuovi possibili insediamenti o investimenti.
• TAVERNELLE: situato nei Comuni di Calderara di Reno e Sala Bolognese, l’Accordo Territoriale ha individuato per l’ambito una superficie territoriale per possibili sviluppi di 76 HA per una superficie complessiva realizzabile di circa 266.000 mq. I valori definiti dall’Accordo Territoriale verranno realizzati in due fasi: la prima che riguarda una superficie territoriale di 37 HA attraverso un Accordo di Programma, mentre i rimanti 40 saranno recepiti all’interno dei PSC.

ACCORDO TERRITORIALE ASSOCIAZIONE VALLE DELL’IDICE

L’ambito produttivo sovracomunale che riguarda i 3 comuni di Valle dell’Idice è quello di Ponte Rizzoli. Situato nel comune di Ozzano, l’ambito è suscettibile di nuovi sviluppi per una superficie territoriale di 23 HA pari a 88.554 mq di superficie utile. Di questi 25.000 mq sono stati sono destinati al trasferimento di aziende già attive nei comuni dell’Associazione. Le previsioni di cui sopra sono contenute in un Accordo di Programma sottoscritto fra i comuni e la Provincia di Bologna. Attraverso la sottoscrizione di un altro Accordo Territoriale potranno essere previste ulteriori aree di espansione.

ACCORDO TERRITORIALE PER L’AMBITO PRODUTTIVO SOVRACOMUNALE DI MARTIGNONE

L'ambito è situato lungo la SS 9 via Emilia tra Anzola Emilia e Ponte Samoggia fra i comuni di Anzola Emilia e Crespellano.  L’accordo Territoriale prevede la possibilità di sviluppi produttivi su una superficie territoriale di 76 HA, attuabili in 2 fasi: la prima fase riguarda una superficie territoriale di 33 HA per una superficie complessiva realizzabile di circa 115.000 mq per i quali è già stato sottoscritto un Accordo di Programma fra la Provincia di Bologna e i comuni di Anzola e Crespellano; la seconda fase riguarda una superficie territoriale di 43 HA che verrà recepita all’interno dei PSC.

ACCORDO TERRITORIALE PER L’AMBITO PRODUTTIVO DI SAN CARLO

L’ambito è localizzato nei comuni di Castel San Pietro Terme e Castel Guelfo. L’Accordo territoriale prevede una superficie territoriale disponibile per nuovi sviluppi pari a 50 HA per una superficie complessiva di circa 120.000 mq. Di questi 50 HA, 20 sono già disponibili in quanto recepiti nel PRG, i rimanenti 30 potranno essere attuati in seguito all’approvazione del PSC.

Infine si segnala l’AMBITO PRODUTTIVO DI IMOLA per il quale è in corso di redazione l’Accordo Territoriale che ne andrà a definire, come per gli altri ambiti produttivi del Circondario Imolese, la superficie territoriale disponibile per nuove espansioni e la superficie complessiva realizzabile.

In conclusione sono 5 gli ambiti produttivi attualmente disponibili per coloro che volessero insediare in questo momento, sul territorio bolognese, attività produttive (manifatturiere e/o logistiche) e terziarie di significative dimensioni. Sono ambiti che presentano uno stato di attuazione più avanzato rispetto agli altri in quanto: a) sono già stati approvati i PSC che recepiscono le indicazioni degli Accordi Territoriali (Cà de Fabbri-Minerbio); b) sono già stati approvati i piani particolareggiati (Postrino e Beni Comunali); c) sono già stati sottoscritti degli Accordi di Programma (Ponte Rizzoli, Martignone).